Porque a taxa de juros é tão importante?

De: Atlantic Real Estate, por Márcio Fenelon

Semana passada, a União Europeia delineou o projeto de apoio aos estados membros.

Caberá a Portugal incríveis 25% do PIB – ressalvado que ainda precisa ser aprovado em parlamento.

É muito dinheiro!

Seria como o Brasil recebesse R$1,8 trilhão do Mercosul.

Imagine isso.

Embora muito importante para a recuperação econômica, eu arrisco – quase me atrevo – a dizer que juros baixos são mais importantes para o imobiliário.

Os juros baixos empurram poupadores para ativos de risco.

Muitos brasileiros já perceberam que não dá para ficar em um CDB rendendo 2% ou 3% ao ano.

Não é à toa que estouraram lançamentos de imóveis para renda.

No mundo, a dinâmica é ainda mais incisiva.

O investidor europeu e americano dificilmente vai ficar olhando o dinheiro praticamente parado, rendendo 0,2% ao ano.

Não difícil prever demanda contínua dos órfãos do CDB.

Mas, não só por imóveis.

Todos os ativos de risco são beneficiados.

Poupadores buscam ações de empresas para melhores retornos.

Empresários procuram novos projetos de investimentos.

O projeto que era rejeitado com CDB a 15% ao ano, é recebido com palmas quando cai para 3% ao ano.

Mais investimentos em ativos de risco – novos investimentos, empresas e imóveis – tem um resultado positivo para a economia como um todo, beneficiando a demanda direta e indiretamente.

O outro ponto é o financiamento.

Quando os juros estão muito baixos, fica muito fácil pagar uma prestação.

Prestação acessível traz muita demanda para imóvel para morar. 

Menos óbvio, porém, é que os juros baixos também facilitem a vida do investidor, aumentando em muito o retorno do capital.

Um imóvel com 6% ao ano sem financiamento, se transforma em uma máquina de resultados de mais de 10% ao ano, quando financiado a juros baixos.

O efeito acumulado de ter 8% a 10% por vários anos é de uma enorme criação de riqueza, constituindo-se uma excelente relação risco, retorno e trabalho.

Pode anotar aí:  juros baixos é mais que meio caminho andado para um mercado imobiliário saudável e criação de riqueza.

Saiba usar a seu favor.

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Com os melhores cumprimentos,

Marcio Fenelon